Estimation théorique
Avenue du Port,13230 Port Saint Louis du Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Port,13230-Port Saint Louis du Rhône indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Saint-Louis-du-Rhône (13078), comprenant 8503 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Saint-Louis-du-Rhône (13078), comprenant 8503 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 90 | AV GABRIEL PERI | 4 | 94 | 561 | 290000€ | 3085€ |
2023-03-31 | 87 | AV DU PORT | 4 | 90 | 736 | 315000€ | 3500€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 488 | 305140€ | 4487€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 105 | 407 | 260000€ | 2476€ |
2021-06-01 | 86 | AV GABRIEL PERI | 3 | 80 | 636 | 278000€ | 3475€ |
2022-10-19 | 106 | AV GABRIEL PERI | 2 | 28 | 0 | 132000€ | 4714€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 495 | 205200€ | 3018€ |
2022-04-21 | 116 | AV DU PORT | 4 | 67 | 495 | 180000€ | 2687€ |
2022-07-27 | 114 | AV GABRIEL PERI | 4 | 85 | 645 | 252100€ | 2966€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 495 | 173400€ | 2588€ |
2019-10-21 | 23 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 103 | 385 | 242000€ | 2350€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 495 | 186000€ | 2735€ |
2020-06-03 | 77 | AV DU PORT | 5 | 94 | 718 | 316750€ | 3370€ |
2020-10-15 | 120 | AV DU PORT | 5 | 81 | 495 | 268800€ | 3319€ |
2023-03-23 | 115 | AV GABRIEL PERI | 2 | 50 | 157 | 100000€ | 2000€ |
2020-01-24 | 17 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 68 | 230 | 160000€ | 2353€ |
2021-10-09 | 17 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 68 | 230 | 258000€ | 3794€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 81 | 450 | 219000€ | 2704€ |
2019-06-22 | 17 | RUE MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 81 | 448 | 201000€ | 2481€ |
2020-05-14 | 21 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 71 | 493 | 230000€ | 3239€ |
2021-06-17 | 6 | RUE LEON LOMBARD | 3 | 83 | 511 | 295000€ | 3554€ |
2019-09-13 | 16 | RUE HENRI DE GIBON | 4 | 67 | 506 | 163000€ | 2433€ |
2019-12-02 | 7 | RUE HENRI LEROY | 4 | 70 | 380 | 256000€ | 3657€ |
2023-03-29 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 550 | 212000€ | 2986€ |
2022-12-22 | 98 | AV DU PORT | 4 | 90 | 400 | 270000€ | 3000€ |
2020-02-29 | 29 | AV PIERRE GABRIELLI | 4 | 66 | 205 | 188500€ | 2856€ |
2023-05-25 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 71 | 500 | 250000€ | 3521€ |
2022-09-13 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 81 | 500 | 300450€ | 3709€ |
2023-05-09 | 22 | AV HIPPOLYTE PEUT | 3 | 95 | 0 | 170170€ | 1791€ |
2022-05-20 | 85 | AV GABRIEL PERI | 3 | 59 | 127 | 165000€ | 2797€ |
2022-05-31 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 84 | 510 | 200000€ | 2381€ |
2020-01-29 | 78 | AV GABRIEL PERI | 4 | 70 | 410 | 210000€ | 3000€ |
2021-03-18 | 18 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 94 | 514 | 247000€ | 2628€ |
2020-08-31 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 81 | 499 | 230000€ | 2840€ |
2020-11-14 | 73 | AV GABRIEL PERI | 3 | 50 | 98 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 159 | 561 | 335000€ | 2107€ |
2022-07-04 | 11 | RUE GUY MOQUET | 3 | 76 | 168 | 145000€ | 1908€ |
2022-02-01 | 63 | AV DU PORT | 5 | 95 | 240 | 200000€ | 2105€ |
2021-07-27 | 1 | RUE LOUIS FLISI | 4 | 159 | 730 | 242100€ | 1523€ |
2022-12-01 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 78 | 214 | 251000€ | 3218€ |
2019-10-30 | 135 | AV GABRIEL PERI | 5 | 137 | 1216 | 265000€ | 1934€ |
2021-12-13 | 62 | AV GABRIEL PERI | 4 | 101 | 195 | 210000€ | 2079€ |
2019-10-30 | 141 | AV GABRIEL PERI | 4 | 70 | 500 | 219000€ | 3129€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DES CEDRES | 6 | 116 | 604 | 285000€ | 2457€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DE LA PAIX | 6 | 105 | 556 | 200000€ | 1905€ |
2020-12-01 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 0 | 171560€ | 1950€ |
2021-07-20 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 0 | 188650€ | 2144€ |
2023-06-16 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 0 | 204400€ | 2323€ |
2022-04-22 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2023-03-31 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-23 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2020-11-27 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 92 | 0 | 162000€ | 1761€ |
2020-05-14 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 92 | 0 | 167000€ | 1815€ |
2021-06-01 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |
2022-10-05 | 57 | AV GABRIEL PERI | 3 | 64 | 90 | 171290€ | 2676€ |
2020-06-08 | 17 | RUE MAX BAREL | 5 | 90 | 293 | 244179€ | 2713€ |
2022-04-06 | 1 | PAUL GILLO | 4 | 80 | 309 | 247000€ | 3088€ |
2020-05-18 | 23 | RUE MAX BAREL | 5 | 90 | 297 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-12 | 22 | RUE SAINT JUST | 4 | 103 | 517 | 199500€ | 1937€ |
2020-10-23 | 35 | AV BENOIT FRACHON | 4 | 80 | 278 | 237000€ | 2963€ |
2022-04-05 | 13 | RUE ANTOINE CALMENT | 5 | 103 | 174 | 180000€ | 1748€ |
2019-08-31 | 20 | RUE ANTOINE DATTY | 4 | 79 | 299 | 230000€ | 2911€ |
2022-11-21 | 44 | RUE ANTOINE DATTY | 5 | 103 | 161 | 248000€ | 2408€ |
2021-11-19 | 3 | RUE LOUIS VISSICCHIO | 4 | 119 | 628 | 370800€ | 3116€ |
2020-12-01 | 4 | PAUL GILLO | 5 | 90 | 235 | 230000€ | 2556€ |
2020-09-22 | 14 | RUE SAINT JUST | 5 | 116 | 521 | 240000€ | 2069€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 544 | 310000€ | 3875€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DES SALICORNES | 4 | 108 | 759 | 304000€ | 2815€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES SALICORNES | 4 | 117 | 750 | 300000€ | 2564€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DES SALICORNES | 4 | 107 | 788 | 290000€ | 2710€ |
2022-08-04 | 20 | RUE ABBE VINSON | 3 | 82 | 463 | 235200€ | 2868€ |
2022-10-27 | 163 | AV GABRIEL PERI | 4 | 92 | 1000 | 313385€ | 3406€ |
2019-07-11 | 5 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 70 | 101 | 92000€ | 1314€ |
2021-03-26 | 17 | RUE ABBE VINSON | 3 | 81 | 192 | 210000€ | 2593€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 668 | 190000€ | 1863€ |
2022-03-18 | 25 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 172 | 240200€ | 2894€ |
2021-07-16 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 96 | 455 | 230000€ | 2396€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DE LA SALADELLE | 3 | 91 | 1127 | 288850€ | 3174€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 775 | 265000€ | 3011€ |
2021-04-28 | 8 | RUE BERANGER | 3 | 90 | 168 | 105000€ | 1167€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DE LA SALADELLE | 3 | 70 | 751 | 255000€ | 3643€ |
2020-12-30 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 141 | 185000€ | 2229€ |
2019-12-19 | 10 | IMP ORCEL | 3 | 60 | 101 | 145000€ | 2417€ |
2019-10-14 | 22 | RUE DES SALICORNES | 4 | 90 | 990 | 242000€ | 2689€ |
2020-03-06 | 12 | IMP ORCEL | 3 | 57 | 109 | 130000€ | 2281€ |
2020-05-20 | 106 | RUE DE LA SALADELLE | 4 | 110 | 986 | 320000€ | 2909€ |
2020-04-27 | 25 | RUE JEAN SABON | 5 | 91 | 338 | 192540€ | 2116€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DE LA SALADELLE | 5 | 114 | 851 | 308000€ | 2702€ |
2021-05-15 | 39 | RUE JEAN ROUGET | 5 | 113 | 425 | 217000€ | 1920€ |
2020-10-21 | 7 | RUE JEAN ROUGET | 4 | 69 | 200 | 245000€ | 3551€ |
2019-08-07 | 11 | RUE MARCEL BAUDIN | 4 | 79 | 7718 | 190000€ | 2405€ |
2019-08-23 | 1 | RUE MARCEL BAUDIN | 4 | 79 | 7718 | 160000€ | 2025€ |
2022-05-30 | 3 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 7718 | 220000€ | 2785€ |
2022-11-09 | 5 | RUE JEAN ROUGET | 3 | 80 | 85 | 85000€ | 1063€ |
2019-12-06 | 3 | RUE JEAN ROUGET | 3 | 66 | 80 | 149410€ | 2264€ |
2019-11-08 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-05 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 187000€ | 2226€ |
2023-05-26 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2021-09-23 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 233000€ | 2774€ |
2022-12-16 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 6 | 110 | 0 | 268875€ | 2444€ |
2020-06-30 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2021-01-21 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DE LA SALADELLE | 4 | 116 | 772 | 330000€ | 2845€ |
2021-11-25 | 4 | RUE ABBE VINSON | 6 | 140 | 119 | 154300€ | 1102€ |
2019-07-19 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 68 | 56 | 60000€ | 882€ |
2021-12-13 | 4 | RUE LEDRU-ROLLIN | 3 | 68 | 56 | 175500€ | 2581€ |
2023-01-13 | 4 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 138 | 268000€ | 2978€ |
2021-06-02 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 751 | 320000€ | 3404€ |
2022-10-27 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 232 | 292983€ | 3329€ |
2023-03-04 | 36 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 80 | 167 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DU MALEBARGE | 2 | 45 | 187 | 100000€ | 2222€ |
2020-01-08 | 25 | AV JOSEPH SIMONET | 4 | 120 | 70 | 130000€ | 1083€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 43 | 50 | 210000€ | 4884€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU MALEBARGE | 2 | 47 | 32 | 90000€ | 1915€ |
2020-10-17 | 16 | AV JOSEPH SIMONET | 4 | 69 | 115 | 140000€ | 2029€ |
2019-08-14 | 5 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 47 | 144 | 90000€ | 1915€ |
2022-08-31 | 1 | QUAI BONNARDEL | 2 | 73 | 94 | 175000€ | 2397€ |
2022-12-22 | 67 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 33 | 0 | 71000€ | 2152€ |
2022-05-10 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 124 | 237500€ | 3167€ |
2022-07-27 | 1 | AV JOSEPH SIMONET | 4 | 105 | 138 | 247500€ | 2357€ |
2020-11-10 | 5 | QUAI BONNARDEL | 5 | 88 | 82 | 190000€ | 2159€ |
2022-06-02 | 8 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 61 | 126 | 150000€ | 2459€ |
2020-06-08 | 10 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 66 | 67 | 147790€ | 2239€ |
2021-10-19 | 10 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 66 | 63 | 115000€ | 1742€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DE VENISE | 2 | 51 | 210 | 130000€ | 2549€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DE VENISE | 3 | 70 | 290 | 189000€ | 2700€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 130 | 70000€ | 1094€ |
2021-03-04 | 4 | RUE HARDON | 5 | 142 | 290 | 172000€ | 1211€ |
2021-05-20 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 210 | 132000€ | 1571€ |
2023-02-22 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 0 | 167430€ | 2392€ |
2020-01-23 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 0 | 165000€ | 2357€ |
2019-10-14 | 26 | RUE JEAN JAURES | 2 | 56 | 138 | 75000€ | 1339€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DES PECHEURS | 3 | 59 | 119 | 127800€ | 2166€ |
2021-11-18 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 112 | 190000€ | 1545€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DES PECHEURS | 4 | 88 | 105 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-10 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 63 | 220000€ | 1571€ |
2022-02-25 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 52 | 85000€ | 1466€ |
2022-03-23 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 176 | 95000€ | 880€ |
2019-10-15 | 8 | RUE EDOUARD HERRIOT | 8 | 166 | 323 | 183500€ | 1105€ |
2020-12-04 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 446 | 189000€ | 2363€ |
2023-04-03 | 39 | RUE HARDON | 3 | 87 | 0 | 170000€ | 1954€ |
2021-11-25 | 10 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 47 | 39 | 60000€ | 1277€ |
2021-12-16 | 3 | RUE RENE COTY | 6 | 125 | 538 | 255000€ | 2040€ |
2020-02-21 | 41 | RUE HARDON | 3 | 80 | 82 | 140000€ | 1750€ |
2023-04-28 | 10 | RUE RENE COTY | 3 | 50 | 446 | 178000€ | 3560€ |
2020-06-12 | 12 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 89 | 532 | 240000€ | 2697€ |
2021-06-11 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 122 | 152 | 185000€ | 1516€ |
2021-07-13 | 9 | RUE CREMIEUX | 3 | 64 | 172 | 171500€ | 2680€ |
2022-01-20 | 19 | RUE CREMIEUX | 3 | 102 | 222 | 140000€ | 1373€ |
2019-05-17 | 80 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 100 | 130000€ | 2407€ |